Hausbetreuung

Die professionelle Gebäudereinigung sorgt nicht nur für Sauberkeit, sondern untermauert den Werterhalt Ihrer Immobilien. Unser Team arbeitet strukturiert, organisiert und zeichnet sich durch Pünktlichkeit und Zuverlässigkeit aus. Wir betreuen Ihre Liegenschaft als ALL IN ONE Paket. Es wird der ganze Außenbereich als auch der Innenbereich nach erstellten Leistungspaket von uns gereinigt, gepflegt, kontrolliert, gewartet, vom Dachboden, Stiegeneingang, Stiegenhaus, Keller, Garage, Waschküche, Hobbyraum, Müllraum, Fahrradraum, Freizeitraum, bis hin zum Gehweg und Grünflächen. Es wird gekehrt, gewischt, aufgewaschen, Müll beseitigt der umher liegt, Spinnweben werden entfernt uvm.

Treppenhaus & Innenreinigung

Ob in Ihrem Unternehmen oder im Miethaus, Treppenhäuser sind einer stetigen Beanspruchung ausgesetzt und als Durchgangsbereich besonders von starken Verschmutzungen betroffen. Mit einer Intervall Reinigung im wöchentlichen - oder bei Bedarf im täglichen Rhythmus sorgen wir für konstante Sauberkeit und ein angenehmes Ambiente. Ihre Besucher und Mieter fühlen sich wohl, wenn sie die Haustür hinter sich lassen und in ein frisch riechendes und schmutzfreies Treppenhaus gehen. Zu unseren Leistungen gehört auch die Innenraumreinigung, die Sie für Foyers und Gesellschaftsbereiche in Hotels, für Schulen, für Miethäuser oder Objekte für Betreutes Wohnen beauftragen können. Unser Angebot eignet sich für behördliche, gewerbliche und private Auftraggeber.

Hausmeisterservice

Als Eigentümer oder Verwalter fehlt Ihnen die Zeit, auf jeden Anruf Ihrer Mieter zu reagieren und zur Stelle zueilen. Beauftragen Sie unseren Hausmeisterservice inklusive Kleinreparaturen und vertrauen auf handwerkliches Know-how und Zuverlässigkeit. Das Fachteam der Wiener Hausbetreuung übernimmt jegliche Kleinreparaturen und Kleinmontagetätigkeiten, kontrolliert Türschlösser und wartet bzw. repariert diese, schmiert Türschnallen und Türen, tauscht Türschlösser, tauscht defekte Lampengehäuse und auch Glühbirnen. Bei grösseren Reparaturen die im Zuge von konzessionspflichtigen Tätigkeiten anfallen, erstellen wir eine Analyse des vorhandenen Schadens, geben diesen an unsere Partnerfirmen weiter und werden für die Kosten der Reparatur einen Kostenvoranschlag einholen und diesen an die Hausverwaltung bzw. Eigentümer weiterleiten. Gerne übernehmen wir am Tag der Reparatur die Aufsicht im Namen der Hausverwaltung bzw. des Eigentümers. Sie können eine direkte Weiterleitung zu uns einrichten und uns als Kontaktnummer angeben, wenn sich Mieter und Bewohner bei kleinen Problemen direkt an unser erfahrenes Team wenden sollen.

Dienstmann Servicekonzept

Unser Dienstmann-Service ist ein spezielles von uns entwickeltes Kundenservice das die Aufgabe hat, spezielle Dienstleistungen für Sie als Hausverwaltung, Eigentümer als auch für Ihre Bewohner Ihrer Liegeschaft zu übernehmen. Zu unseren Leistungen gehört Ihre Vertretung als Verwaltung, wenn Sie selbst nicht vor Ort sein und einen Termin wahrnehmen können. Rund um eine Liegenschaft gibt es viel zu klären und zu regeln, sodass es nur schwer möglich ist, Termine mit Kunden und Geschäftspartnern oder mit potenziellen Kauf- und Mietinteressenten im bereits überfüllten Kalender unterzubringen. Wir arbeiten in Ihrem Auftrag und sind die Schnittstelle zwischen Ihnen und den Partnern, die wir in Ihrer Beauftragung betreuen und Sie als Verwaltung vertreten. Unsere Dienstleistung basiert auf Zuverlässigkeit und Termintreue, auf Diskretion und der präzisen Umsetzung Ihrer Ansprüche. Wir sind der Ansprechpartner, wenn Sie beispielsweise eine Wohnungsbesichtigung nicht länger aufschieben können und selbst keinen Termin für die Begehung frei haben. Die Verwaltungsvertretung basiert auf Kompetenz und Seriosität sowie einer Dienstleistung, die gezielt auf Ihren Bedarf abgestimmt und im Gespräch mit Ihnen richtungs- und zielführend organisiert wurde. Auf unsere Mitarbeiter können Sie vertrauen und sich sicher sein, dass wir Ihre Verwaltung mit Kompetenz und Ergebnisorientierung ganz in Ihrem Sinne vertreten. Sie geben die Richtung vor und erteilen uns klare Anweisungen, die wir im Gespräch mit dem Mieter vortragen und nach denen wir die Überprüfung der Tatsachen vornehmen. Die besenreine Übergabe, die Durchführung von notwendigen Schönheitsreparaturen und die Aushändigung aller Schlüssel sind nur einige der Aufgaben, die wir für Eigentümer und Verwalter übernehmen und mit Präzision ausführen. Vertrauen Sie auf eine Begutachtung der Dinge, wie Sie sie sehen würden. Sie sparen Zeit und können sich Ihrem Kerngeschäft widmen.,bei Anwesenheit Kündigung von Wohnungen, Anwesenheit bei Übernahme neuer Wohnungen, Anwesenheit bei Kündigung Garage ,Anwesenheit bei Übernahme neuer Garage, Ansuchen um Montage einer SAT-Antenne, Ansuchen generelle bauliche Änderungen ,Anwesenheit bei Wohnungsrückgabe ,Anwesenheit bei Wohnungsweitergabe Anwesenheit bei Wohnungstausch uvm.....

Grünflächenreinigung & Kehrung

Die Wiener Hausbetreuer kehren auf der Liegenschaft die Gehwege & Durchgänge. Wir entfernen Unrat und diversen Müll auf Gehsteigen, Grünflächen, Spielplätzen, Sandkisten, Müllplätzen, entleeren Abfallsammelbehälter. Es wird Unkraut auf Gehsteigen entfernt. Es werden Grünflächen gereinigt, als auch wird Müll und Unrat der sich unter Sträuchern , Blumen befindet entfernt. In den Jahreszeiten wo Grünflächen mit Wasser versorgt werden müssen, kümmern wir uns darum das die Grünflächen im Zuge der Reinigungsintervalle ausreichend mit Wasser versorgt werden damit die diversen Grünflächen in Ihrer Liegenschaft immer gepflegt und ordentlich aussehen. Ein gepflegte Grünfläche und ein sauberes Grundstück um Ihre Immobilie ist einladend. Ihre Mieter, Kunden und Geschäftspartner werden den Einsatz schätzen und das attraktive Ambiente geniessen.

Grünanlagenpflege

Umfangreiche und imposante Grünanlagen bedürfen einer ausführlichen Pflege. Ohne entsprechende Gartenpflege sehen solch Anlagen schließlich schnell unansehnlich aus und sind nicht mehr vorzeigbar. In jeder Liegenschaft die eine Grünfläche besitzt ist die Grünfläche auch zeitgleich das Aushängeschild jeder Liegenschaft und der Wohlfühlfaktor für jeden Bewohner. Deswegen kümmern wir uns um die richtige und nachhaltige Pflege zu jeder verschiedenen Jahreszeit damit die Grünflächen immer gepflegt aussehen. Es werden die verschiedensten dazu notwendigen Schritte von uns vorgenommen wie zB. regelmässig Rasen zu mähen, Blumen und Sträucher von Unkraut zu entfernen, umstechen von Rosenbeeten, Erneuerung von Rindenmulch, zurückschneiden von Hecken / Sträuchern und Rosen uvm.

Fensterreinigung

Regen, Staub, Emissionspartikel und Pollen hinterlassen ihre Spuren auf den Fensterscheiben. Werden die Tage heller und länger, die Sonne scheint ins Objekt und Sie schauen aus dem Fenster, lassen sich die Spuren der Verschmutzung nur schwer übersehen. Die professionelle Fensterreinigung erfolgt beidseitig (von innen und aussen) und wird inklusive umfassender Säuberung der Rahmen vorgenommen. Wir reinigen kleine und grosse Fenster, Glasfronten und Terrassentüren sowie Schaufenster. Sie können uns für den einmaligen Reinigungsservice buchen oder die zweimalige Säuberung der Scheiben pro Jahr in Auftrag geben. Die Fensterreinigung ist eine hochwertige Dienstleistung, die Sie mit purer Sauberkeit und einer ökologischen Reinigung ohne chemische Zusätze überzeugt.

Garagen & Garagenbodenreinigung

Wir reinigen sorgfältig Garagen und Garagenkomplexe, Tiefgaragen und Tuning- oder Kfz-Werkstätten. Mit umweltschonenden und effektiven Mitteln rücken wir jedem Ölfleck auf den Leib und beseitigen Russ, Benzin- und Dieselrückstände sowie sonstige Verschmutzungen. Die maschinelle Reinigung löst jeden Fleck und schont den Bodenbelag nachhaltig. Im Rahmen unserer Dienstleistung zur Garagenreinigung übernehmen wir alle Aufgaben, die für eine einladende und blitzsaubere Garage sorgen. Wir reinigen Rolltore und Schiebetüren, Holztore, verputzte oder verkleidete Wände und natürlich Fussböden, egal mit welchem Material Sie ausgelegt sind. Unser Angebot überzeugt Sie mit Transparenz und genau den Dienstleistungen, die für Ihre Bedürfnisse optimal und auf den Reinigungsanspruch der Garage abgestimmt sind.

Winterdienst

Schnee, Glatteis, überfrierende Nässe und Matsch sind eine grosse Gefahr für Mieter oder die Mitarbeiter Ihrer Firma. Wir streuen und räumen, entfernen grosse Schneemassen von Gehwegen oder vor Hauseingängen, reinigen Garageneinfahrten und halten Ihre Liegenschaft schneefrei.

Unterhalts & Büroreinigung

Unterhaltsreinigung beinhaltet die regelmäßige Reinigung von Büroflächen, Produktions- und Industrieanlagen, Sanitärbereichen, Verkehrsflächen, Verkaufsflächen, Aufenthaltsräumen, Lagerräumen, Ausstellungsflächen, Parkplätzen, Grünflächen... und mehr. Ein sauberes Büro, ein sauberer Betrieb hebt die Arbeitsmoral und ist ein wichtiger Indikator für Ihre Kunden und Geschäftspartner, die sich über Ihre Kompetenz und Seriosität in Kenntnis setzen möchten. Sie entscheiden, ob Sie tägliche, wöchentliche oder monatliche Intervalle zu Reinigung wünschen und in welchem Umfang Ihr Büro gesäubert werden soll. Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen und Sie entscheiden, wann und in welchem Umfang Sie unsere kompetenten Reinigungsleistungen für Ihr Büro in Anspruch nehmen wollen.

Hotelreinigung

Wir bieten unseren Kunden eine erstklassige Hotelreinigung an. Von der Zimmerreinigung, Housekeeping, der Empfangs- und Lobbyreinigung über die Reinigung der Speisesäle und Küche sowie die Glas- und Fensterreinigung, öffentlich zugänglichen Bereiche genauso wie Wellnessbereiche oder die Aufzüge und die Teppiche. Unterschiedliche Bereiche erfordern objektspezifische Lösungen. Mit individuellen Servicekonzepten passen wir unsere Dienstleistungen exakt Ihren Wünschen und Anforderungen an. Im Bad garantieren wir für hygienische Sauberkeit an Waschbecken und Armaturen, Dusche und Toilette. Toilettenpapier und Handtücher werden ebenso bereitgestellt, bzw. in die Wäscherei gegeben, wie Bettwäsche. Wir stimmen mit Ihnen detailliert die Zeitpläne ab, damit sie zu keiner Zeit in Ihren Arbeitsabläufen und in Ihren Hauptgeschäftszeiten gestört werden. Nach Wunsch ist aber auch eine Tagesreinigung möglich, die in die Hotelabläufe integriert wird. Auch hierbei können wir Ihnen einen professionellen Auftritt garantieren. Wir gehen mit Ihrem Eigentum sorgsam um, lassen die Dinge an Ihrem Platz und behandeln Ihre Arbeitsmaterialien mit großer Sorgfalt. Wir stellen an unser Personal besondere Anforderungen im Hinblick auf die Privatsphäre, den Datenschutz und die Verschwiegenheit. Denn besonders in Hotels ist Privatsphäre und Verschwiegenheit sowie auch Datenschutz dringend notwendig.

Hygieneartikelservice

Mit unserer Dienstleistung beugen wir ausgehenden Hygieneartikeln vor und sorgen dafür, dass ausreichend Material im Lager und in den sanitären Anlagen verfügbar ist. Ihre Mitarbeiter und Besucher können sich auf saubere und volle Behälter mit Handseife oder Desinfektionsmittel verlassen und jederzeit sicher sein, dass Toilettenrollen und Hygienepapier in ausreichender Menge zu Verfügung stehen. Im Rahmen des Hygieneartikelservice übernehmen wir die Lagerkontrolle, den Einkauf und die Verteilung in den entsprechenden Räumlichkeiten.

Schulen & Kindergarten Reinigungsservice

Die Grundreinigung in Schulen ist wichtig und dient dem Werterhalt der Immobilie sowie der Gesundheit der zahlreichen Kinder, die das ganze Jahr über fleissig lernen und in den Pausen in den Fluren und im Aussenbereich der Schule spielen. Eine umfassende Grundreinigung können wir gerne in der Ferienzeit oder an verlängerten Wochenenden anbieten, sodass der Unterricht durch Ihren Auftrag nicht unterbrochen wird.

Baureinigung & Bauendreinigung

Wir begleiten Sie durch die gesamte Bauphase und sorgen dafür, dass sich keine grossen Berge an Bauschutt der einzelnen Gewerke auftürmen. Wir übernehmen alle klassischen und speziellen Reinigungsaufgaben inklusive der Abschlussreinigung.

Wir sind für Sie zur Stelle, wenn es in die Endphase bei Neubauten geht und binnen kurzer Zeit die Bewohnbarkeit für die Käufer oder Mieter realisiert werden soll. Wir unterstützen Sie durch die Umbaureinigung bis hin zur Endreinigung und sind auch Ihr Ansprechpartner, wenn Sie sich bei der Wohnungsübergabe an den Eigentümer Ärger ersparen und eine vollständig saubere - vertragsgemäss gereinigte - Wohnung übergeben möchten. Gerne sind wir bis zur Wohnungsabnahme an Ihrer Seite und sorgen dafür, dass der Vermieter nichts auszusetzen hat und Sie auf der sicheren Seite sind.

Handwerkervermittlung

Full Service bei Ihren Handwerksdienstleistungen – Stressfrei und Ergebnisorientiert! Sie nennen uns Ihre Wünsche, wir erledigen die Umsetzung und kümmern uns um den Rest. Wir planen, koordinieren und Überwachen Ihre baulichen Veränderungen oder Wünsche rund um Dienstleistungen im Handwerksbereich. Rahmenverträge mit Meisterbetrieben des Handwerks ermöglichen es uns, darüberhinausgehende Leistungen im Reparaturservice schnell und günstig auszuführen.

Entrümpelungen & Delogierungen

Die WIENER HAUSBETREUER haben für alle Transportprobleme immer die richtige Lösung.

Ob Entrümpelungen vom Dachboden bis hin zum Keller, Delogierungen von Wohnungen bis zur Versteigerung. In unseren externen Lager können wir das Delogierungsgut sorgfältig einlagern. Räumungen und die fachkundige Entsorgung von Dachbodenfunden oder in Garagen und Kellern gelagerter Sachen nehmen viel Zeit und Nerven in Anspruch. Um die Entsorgung der Gegenstände müssen Sie sich nicht sorgen. Wir arbeiten mit zertifizierten Entsorgungsfirmen zusammen und richten uns strikt nach den Kriterien für Umweltschutz und den Erhalt der Natur.

Wohnungssanierung bei Mieterwechsel

Damit die Wohnung die neu zu vermieten ist, auch wieder um den marktüblichen Mietpreis zu vermieten ist ,muss die Wohnung für die neuen Mieter wieder in einen 1A Zustand gebracht werden. Wir sanieren Ihre Wände, Fussböden, Fliesen, Türen und Fenster, bringen neue Steckdosen und Lichtschalter an. Wechseln Sanitäreinrichtungen im Bad und Toiletten. Bei grösseren Reparaturen die im Zuge von konzessionspflichtigen Tätigkeiten anfallen beauftragen wir Partnerfirmen.

Mietmattenservice

Beim WIENER HAUSBETREUER Mietmatten Service werden Ihnen Schmutzfangmatten für Ihren Eingangsbereich zur Verfügung gestellt , die wir in mit Ihnen vereinbarten Intervallen austauschen und reinigen. Wenn Sie Schmutzfangmatten kaufen möchten , können wir Ihnen auch auf Ihre Wünsche hin massgefertigte Sondergrössen anfertigen mit Logo Aufdruck auf den Matten.